隨著現在社會的生長
，以及制度的完善
，竣工結算已不是当初的“一个愿打一个愿挨”的时期
，工程造价变得透明化。与此同时
，对竣工結算审核的要求也越来越严格
，重复审核的现象也屡见不鲜。因此
，在办理竣工时
，不仅需要关注工程结算的金额
，更要关注程序的合规性
，以制止因不切合相关规定而造成必须要的损失。

同時
，施工結算也是一項系統的事情
，不但專業知識涉及面廣
，所涉及的結算內容也多
，對人員要求也極高。首先
，這體現在體例人的建築專業知識和事情經驗上
，結算計畫的體例人應具有富厚的工程經驗和專業的施工知識
，並了解和掌握施工定額和規範
，熟悉工程量的盤算要領
；還要掌握定額子目的組成、用度定額的盤算要領以及項目用度的盤算程序等。只有體例人員只有掌握以上信息
，才華包管最終結算的體例質量。

一、做好准備事情

首先
，要熟悉條約文件中的各个条款
，并做好竣工結算前期准备。同时
，还要熟悉施工总承包條約
，根据條約的计价内容划分专业
；这样做的目的是更清楚地了解各专业收入
，为后期各专业本錢核算打下基础。

其次
，剖析條約中相关费用的计算依据
，如总承包條約中业主造成的工期延误如何计算补偿方法和补偿金额
，总承包方因政策性停工获得哪些赔偿等。这些内容都是我们编制竣工結算的基础
，在熟悉條約后
，要深入施工现场
，积极了解和掌握施工全过程
，以确保现场资料签证事情的顺利进行。

二、做好現場可變因素的跟蹤

從相關所有者處獲得確認信息
，並即時主動跟蹤現場可變因素。有許多施工單位治理不規範、書面質料無法確認、設計變換不敷完善
；因建設單位或施工單位原因造成現場簽證處理不即時的
；施工圖紙沒有審核或簽證沒有即時處理等等。

因此
，在竣工結算之前
，造价人员应与工程技术部门了解现场情况
，获取业主确认相关资料
，为竣工結算做好准备。这里需要强调的是：现场施工索赔是不可制止的
，有些是因为业主的指挥失误
，更多的是因为当地政府临时要求停工等
；且大部分索赔没有在规定时间内獲得总包商与业主的确认
，给竣工結算索赔金额的编制造成了很大的困难。

但縱然不可第一时间獲得相关索赔依据
，我们仍然可以与现场施工人员确认索赔
，尽可能还原事实
，并写出相关说明
，在办理竣工結算时应积极与业主协商。

三、熟悉賬單訂價規範

注意質料价格波动。近年来
，随着建筑行业市场的大起大落
，建筑質料价格的波动对竣工結算的影响越来越大。所以
，我们在熟悉总承包條約时
，要充分发掘由于价格波动可以改变條約价格的项目或可以增加的结算金额等。

一般的條約模式大多数单价條約
，其定价原则是清单计价。因此
，首先要熟悉清单计价的内容及规范
，因为大部分暂估在施工过程中需要与业主重新确定价格
；所以在编制竣工結算前
，要与业主确定如何计算暂估中獲得質料设备费用。

四、做好工程盤算、注意統計丈量

工程量计算是预结算事情中最繁琐、费时的环节。施工单位在竣工結算阶段的工程量计算应严格根据设计施工图纸和施工过程中的事情文件
，且手续应齐全。施工单位应手机变更通知、会议纪要、现场签证停止通知等所有工程资料
；另外
，質料费、人工费、机械使用费等项目的调整也应由施工方代表签字并生存备查。

工程量的盤算需要注意統計口徑和計量單位的一致性。施工圖中所列項目必須與計量規則中劃定的相應項目相匹配
；除施工圖紙外
，工程量的盤算必須熟悉計量規則中各項目的內容和規模。

在工程量盤算完成後
，套用定額字母
，在應用預算單價時
，應注意以下問題：項目名稱是否與設計圖紙標准一致、單價字母內容是否與設計一致、定額主材價格應用是否合理、定額單價應用是否核實准確等。預算單價體例完成後
，所有用度應進行調解
，收費應嚴格憑據外地工程造價治理部分發布的文件和劃定執行
；雖然
，條約中有劃定的
，則按條約執行。

五、憑據施工變換對數量差別進行調解

工程量差异是指原施工图预算中所列的分项工程量与实际完成的分项工程量之间的差异
，也是编制竣工結算资料的主要部分
，其组成差异主要由以下4种原因造成：

1、施工單位提出的設計變換項目開工後
，施工單位會憑據自身意圖和資金到位情況
，增減一些具體項目或者改變一些施工要領
；與設計單位、施工單位以及監理單位協商後
，填寫設計變換洽商紀錄
，作爲結算工程量增減的依據。

2、監理單位或建設單位工程師提出設計變換
，這是因爲設計變換是在發明設計過失或者缺乏後
，經設計單位同意提出的。

3、設計單位提出的設計變換項目開始後
，由于某種原因
，設計單位要求改變某些施工要領
；與建設單位協商後
，填寫設計變換通知單
，來作爲結算工程量增減的依據。

4、施工單位提出的設計變換中
，以下情況較爲常見：由于施工原因。如施工條件爆發變革、某些質料缺少需要用其他質料取代時
，要求設計單位進行設計變換
；經設計單位和施工單位同意後
，填寫設計變換洽商紀錄
，作爲結算工程量增減的依據。

总结：工程竣工結算的编制是一项综合性事情
，且涉及面广。因此
，做好工程竣工結算工程
，需要建设单位不断加强自我规范治理
，提高自身本錢治理水平
，在项目施工阶段遭到无微不至
，以提高工程竣工結算的编制水平和工程造价的控制能力。