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尊龙凯时人生就是搏工程淺談工程造價審核的五種要領,萌新必看!

时间:2022-11-21 16:34:11 點擊:15次

相信各人對工程造價不陌生了,其自己是指組成項目在建設期預計或實際支出的建設用度。但也有許多人工程造價審核要領不了解,大大降低了事情效率,對此,尊龙凯时人生就是搏工程小編爲各人整理了相關內容,供各人參考。

工程造價審核要領

一、工程造價的審核要領

由于建設工程的生産歷程是一個周期長、數量大的生産消費歷程,同時又具有多次計價的特點。因此,采用合理的審核要領不但能夠抵達事半功倍的效果,並且還直接關系到審查的質量和速度,主要審核要領有以下5種:

1、篩選法

筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每个单位建筑面积上的工程量、价格、用工基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表 ;当审查预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准差別,需要对其进行调整。此要領的优势是简单易懂、便于掌握、审查速度快且发现问题也快,但解决差错问题尚需继续审查。

2、分組盤算審查法

此要領是把預算中有關項目劃分若幹組,再利用同組中一個數據審查分項工程量的一種要領。采用此要領,首先把若幹分部分項工程按相鄰或相近盤算基數關系,審查一個分項工程量,就能判斷同組中其他幾個分項工程量的准確水準、

如一般把底層建築面積、底層地面面積、地面墊層、樓面找平層、樓吧體積、樓面面積、天棚抹灰及天棚塗料面層編爲一組,先把底層建築、面積、樓地面面積求出來,其他分項工程量利用這些基數就能得出,此要領的最大優點是:審查速度快且事情量小。

3、重點審核法

此要領是抓住了工程預結算中的重點進行審核的要領,這種要領類同于全面審核發,其與全面審核發的區別僅僅是審核規模差別罷了。

该要領是有侧重的,一般选择工程量大且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等 ;高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核、而一些附属项目、零星项目1、坡道、明沟、水池等,往往忽略不计 ;其次重点核实与上述工程量对应的定额单价,尤其重点审審定额子目且容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格应仔细核实,此要領的优势是事情量相对减少,且效果较佳。

4、比照審核法

在同一地區,如單位工程用途、結構和建築標准都一樣,其工程造價應基內幕似,因此在總結剖析與結算資料基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的紀律性,並整理出用途差別、結構形式差別以及地區差別的工程單方造價指標和工料消耗指標。

然後,在憑據這些指標對審核對象進行剖析比照,從中找出不切合投資紀律的分部分項工程,並針對這些子目進行重點盤算,找出其差別較大的原因的審核要領。常用的剖析要領如下:

①分部工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费用比例 ;

②工料消耗指标:即对主要質料每平方米的耗用量剖析,如钢材、質料、水泥、砂石、砖瓦、人工等主要工料的单方消耗指标 ;

③单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价对比,可直接反應出造价的准确性 ;

④專業投資比例:土建、給排水、采暖通風、電氣照明等各專業占總造價的比例。

5、全面審核法

全面審核法是憑據施工圖要求結合現行定額、施工組織設計、承包條約及協議或有關造價盤算的劃定和文件等,全面審核工程數量、定額單價及用度盤算。

該要領實際上與體例施工預算要領和歷程基內幕同。這種要領適用于初學者審核的施工圖預算且投資未幾的項目,如維修工程或工程內容比較簡單的項目,如圍牆、門路擋土牆、排水溝等。

这种要領的优势在于:全面和细致、审查质量高、效果好 ;缺点是:事情量大,时间周期较长,保存重复劳动。在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下,这种要領显然是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍經常采用这种要領。

通過上述內容的簡單介紹,尊龙凯时人生就是搏現在是不是對工程造價審核的幾種要領有了進一步的了解呢?如果你對工程造價另有其他疑問,可在線咨詢客服或致電咨詢。

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